Investir · 21210
Rendement, marché et risques à Saulieu (21210)
Faut-il investir à Saulieu ? Prix médian 2 833 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saulieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 833 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
973 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saulieu en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saulieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Saulieu avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saulieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saulieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 833 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES TANNERIES | 78 m² | 119 000 € | 1 526 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU MARCHE | 60 m² | 75 200 € | 1 254 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA PREE | 120 m² | 111 000 € | 925 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 2 CHE DU TERREAU BRENOT | 629 m² | 200 000 € | 318 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 31 RUE GAMBETTA | 39 m² | 408 650 € | 10 479 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES GRANGES | 102 m² | 198 000 € | 1 942 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 16 RUE DU MARCHE | 87 m² | 100 000 € | 1 150 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 43 RUE GRILLOT | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | RUE GRILLOT | — | 25 000 € | 25 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE MACHIN | — | 11 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saulieu
80 m²
5,3/1070 000 €
295 m²
5,2/10299 000 €
160 m²
5,0/10172 000 €
110 m²
5,0/10110 000 €
80 m²
5,0/1085 000 €