Rendement locatif · 08270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saulces-Monclin (08270)
À Saulces-Monclin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saulces-Monclin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 840 € | 618 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saulces-Monclin : taxe foncière à 45,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOULIS | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'ARSENETTE | 103 m² | 150 757 € | 1 464 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA VIEILLE-VILLE | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES HOCQUES | — | 30 000 € | 25 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | BOIS-DE-LA-RETENUE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 221 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 7 RUE LA GARE | 73 m² | 161 100 € | 2 207 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES MARAIS | 190 m² | 323 000 € | 1 700 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN D'EN HAUT | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | MOLVEAUX | — | 31 000 € | 38 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulces-Monclin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77.8 m²
5,8/1059 600 €
78 m²
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