Investir · 08270
Rendement, marché et risques à Saulces-Monclin (08270)
Faut-il investir à Saulces-Monclin ? Prix médian 1 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saulces-Monclin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Saulces-Monclin en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saulces-Monclin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saulces-Monclin avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saulces-Monclin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saulces-Monclin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOULIS | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'ARSENETTE | 103 m² | 150 757 € | 1 464 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA VIEILLE-VILLE | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES HOCQUES | — | 30 000 € | 25 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | BOIS-DE-LA-RETENUE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 221 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 7 RUE LA GARE | 73 m² | 161 100 € | 2 207 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES MARAIS | 190 m² | 323 000 € | 1 700 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN D'EN HAUT | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | MOLVEAUX | — | 31 000 € | 38 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulces-Monclin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saulces-Monclin
77.8 m²
5,8/1059 600 €
78 m²
5,8/1059 600 €
99 m²
5,6/1059 500 €
1146 m²
5,0/1033 000 €
969 m²
5,0/1032 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saulces-Monclin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.