Rendement locatif · 26270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saulce-sur-Rhône (26270)
À Saulce-sur-Rhône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 976 € | 301 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 59 136 € | 494 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 87 296 € | 652 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 119 680 € | 822 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 240 065 € | 826 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saulce-sur-Rhône : taxe foncière à 25,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES REYS | — | 32 500 € | 52 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES REYS | — | 65 000 € | 103 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CONDAMINE LONGE | — | 75 000 € | 161 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9000 CONDAMINE LONGE | 110 m² | 53 155 € | 484 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9000 CONDAMINE LONGE | 110 m² | 287 900 € | 2 618 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5008 LE VILLAGE | 107 m² | 150 000 € | 1 402 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 18 LOT LE VERGER | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 8 LOT LA TRUFFIERE | 174 m² | 421 000 € | 2 420 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 107 RUE DES CAPUCINES | 73 m² | 228 000 € | 3 124 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5392 CLAVELLE | 70 m² | 163 300 € | 2 333 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulce-sur-Rhône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
5,2/10199 000 €
114 m²
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