Rendement locatif · 40180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saugnac-et-Cambran (40180)
À Saugnac-et-Cambran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 356 € | 283 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 113 316 € | 465 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 167 276 € | 613 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 229 330 € | 773 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 245 765 € | 891 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saugnac-et-Cambran : taxe foncière à 39,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'OPHITE | 121 m² | 279 750 € | 2 312 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PLANTE | — | 82 000 € | 115 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PLANTE | — | 82 900 € | 109 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 145 RUE DU MOULIN D'ORO | 154 m² | 491 940 € | 3 195 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 145 RUE DE LA LIBERTE | 68 m² | 86 000 € | 1 265 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 1250 AV DE LA REPUBLIQUE | 180 m² | 295 000 € | 1 639 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 76 m² | 280 000 € | 3 685 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PLANTE | — | 83 500 € | 117 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 RUE FREDERIC CHOPIN | 83 m² | 259 000 € | 3 121 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN MOULIN | 112 m² | 192 000 € | 1 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saugnac-et-Cambran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
7,8/10360 000 €
208 m²
7,8/10330 000 €
150 m²
7,1/10193 000 €
110 m²
7,0/10229 000 €
141 m²
6,9/10149 000 €