Investir · 40180
Rendement, marché et risques à Saugnac-et-Cambran (40180)
Faut-il investir à Saugnac-et-Cambran ? Prix médian 2 698 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saugnac-et-Cambran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 698 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 587 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saugnac-et-Cambran en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saugnac-et-Cambran :
Le rendement locatif brut indicatif à Saugnac-et-Cambran avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saugnac-et-Cambran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saugnac-et-Cambran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 698 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'OPHITE | 121 m² | 279 750 € | 2 312 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PLANTE | — | 82 000 € | 115 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PLANTE | — | 82 900 € | 109 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 145 RUE DU MOULIN D'ORO | 154 m² | 491 940 € | 3 195 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 145 RUE DE LA LIBERTE | 68 m² | 86 000 € | 1 265 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 1250 AV DE LA REPUBLIQUE | 180 m² | 295 000 € | 1 639 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 76 m² | 280 000 € | 3 685 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PLANTE | — | 83 500 € | 117 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 RUE FREDERIC CHOPIN | 83 m² | 259 000 € | 3 121 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN MOULIN | 112 m² | 192 000 € | 1 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saugnac-et-Cambran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saugnac-et-Cambran
208 m²
7,8/10360 000 €
208 m²
7,8/10330 000 €
150 m²
7,1/10193 000 €
110 m²
7,0/10229 000 €
141 m²
6,9/10149 000 €