Investir · 40230
Rendement, marché et risques à Saubrigues (40230)
Faut-il investir à Saubrigues ? Prix médian 4 137 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saubrigues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 137 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saubrigues en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saubrigues :
Le rendement locatif brut indicatif à Saubrigues avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saubrigues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saubrigues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 137 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 130 000 € | 212 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 760 RTE DE LA ROCHELLE | 120 m² | 700 000 € | 5 834 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 520 LOT HAUREIL | 120 m² | 396 240 € | 3 302 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CASTERAS | — | 9 063 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 135 000 € | 218 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LATAPY | — | 15 819 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 LOT PARC DU VIGNAU | 131 m² | 454 000 € | 3 466 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES TOUZIAS | — | 576 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 155 000 € | 201 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 214 LOT LATAPY | 108 m² | 450 000 € | 4 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saubrigues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saubrigues
2437 m²
7,0/10290 000 €
171 m²
6,8/10497 000 €
190 m²
6,8/10566 500 €
244 m²
6,8/10728 000 €
211 m²
6,7/10669 000 €