Rendement locatif · 40230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saubrigues (40230)
À Saubrigues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 393 015 € | 1 138 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saubrigues : taxe foncière à 40,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 130 000 € | 212 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 760 RTE DE LA ROCHELLE | 120 m² | 700 000 € | 5 834 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 520 LOT HAUREIL | 120 m² | 396 240 € | 3 302 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CASTERAS | — | 9 063 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 135 000 € | 218 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LATAPY | — | 15 819 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 LOT PARC DU VIGNAU | 131 m² | 454 000 € | 3 466 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES TOUZIAS | — | 576 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 155 000 € | 201 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 214 LOT LATAPY | 108 m² | 450 000 € | 4 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saubrigues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2437 m²
7,0/10290 000 €
171 m²
6,8/10497 000 €
190 m²
6,8/10566 500 €
244 m²
6,8/10728 000 €
211 m²
6,7/10669 000 €