Rendement locatif · 40230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saubion (40230)
À Saubion, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 408 405 € | 1 138 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saubion : taxe foncière à 38,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA FORET | 92 m² | 388 000 € | 4 218 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | GUERLAT | — | 100 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5028F RTE DE SEIGNOSSE | 49 m² | 156 000 € | 3 184 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES ALOUETTES | 102 m² | 489 900 € | 4 803 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES COQUELICOTS | 99 m² | 715 000 € | 7 223 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | ANGOU | — | 145 000 € | 839 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 14 IMP DES COQUELICOTS | 89 m² | 338 000 € | 3 798 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 49 RUE DES CAROLINS | 66 m² | 273 420 € | 4 143 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1405A RTE DE TYROSSE | 147 m² | 1 070 000 € | 7 279 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DES TULIPES | 92 m² | 385 673 € | 4 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saubion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
6,1/10369 000 €
60 m²
6,0/10300 000 €
205 m²
5,9/10750 000 €
130 m²
5,9/10550 000 €
124 m²
5,7/10550 000 €