Investir · 40230
Rendement, marché et risques à Saubion (40230)
Faut-il investir à Saubion ? Prix médian 4 299 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saubion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 299 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Saubion en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saubion :
Le rendement locatif brut indicatif à Saubion avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saubion.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saubion.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 299 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA FORET | 92 m² | 388 000 € | 4 218 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | GUERLAT | — | 100 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5028F RTE DE SEIGNOSSE | 49 m² | 156 000 € | 3 184 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES ALOUETTES | 102 m² | 489 900 € | 4 803 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES COQUELICOTS | 99 m² | 715 000 € | 7 223 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | ANGOU | — | 145 000 € | 839 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 14 IMP DES COQUELICOTS | 89 m² | 338 000 € | 3 798 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 49 RUE DES CAROLINS | 66 m² | 273 420 € | 4 143 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1405A RTE DE TYROSSE | 147 m² | 1 070 000 € | 7 279 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DES TULIPES | 92 m² | 385 673 € | 4 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saubion — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saubion
93 m²
6,1/10369 000 €
60 m²
6,0/10300 000 €
205 m²
5,9/10750 000 €
130 m²
5,9/10550 000 €
124 m²
5,7/10550 000 €