Rendement locatif · 31600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saubens (31600)
À Saubens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 940 € | 314 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 74 340 € | 516 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 109 740 € | 681 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 150 450 € | 859 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 302 290 € | 979 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saubens : taxe foncière à 48,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE PRINCIPALE | — | 305 735 € | 65 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE MARSAN | — | 113 500 € | 244 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE MARSAN | — | 132 000 € | 208 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE MARSAN | — | 117 500 € | 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 63 CHE DE PINS | 80 m² | 315 000 € | 3 938 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE BORDES | — | 135 000 € | 196 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE MARSAN | — | 131 500 € | 210 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7C RUE PRINCIPALE | 120 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE MARSAN | — | 115 000 € | 272 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE MARSAN | — | 132 000 € | 208 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saubens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,3/10320 000 €
300 m²
7,2/10645 000 €
174 m²
7,2/10370 000 €
245 m²
7,1/10576 000 €
148 m²
7,1/10348 000 €