Investir · 31600
Rendement, marché et risques à Saubens (31600)
Faut-il investir à Saubens ? Prix médian 1 770 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saubens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 770 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 182 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saubens en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saubens :
Le rendement locatif brut indicatif à Saubens avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saubens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saubens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 770 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE PRINCIPALE | — | 305 735 € | 65 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE MARSAN | — | 113 500 € | 244 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE MARSAN | — | 132 000 € | 208 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE MARSAN | — | 117 500 € | 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 63 CHE DE PINS | 80 m² | 315 000 € | 3 938 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE BORDES | — | 135 000 € | 196 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE MARSAN | — | 131 500 € | 210 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7C RUE PRINCIPALE | 120 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE MARSAN | — | 115 000 € | 272 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE MARSAN | — | 132 000 € | 208 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saubens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saubens
180 m²
7,3/10320 000 €
300 m²
7,2/10645 000 €
174 m²
7,2/10370 000 €
245 m²
7,1/10576 000 €
148 m²
7,1/10348 000 €