Rendement locatif · 69580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sathonay-Village (69580)
À Sathonay-Village, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 712 € | 393 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 163 632 € | 646 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 241 552 € | 852 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 331 160 € | 1 074 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 576 080 € | 1 166 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sathonay-Village : taxe foncière à 31,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE SAINT TRIVIER | 64 m² | 260 500 € | 4 071 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE RIVERY | 103 m² | 420 000 € | 4 078 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAC | 91 m² | 382 000 € | 4 198 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 239 000 € | 445 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES TILLEULS | 100 m² | 463 200 € | 4 632 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 11 ALL DES MARAICHERS | 20 m² | 101 000 € | 5 050 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 227 000 € | 422 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 LOT LES JARDINS DE MARLIEU | 160 m² | 689 550 € | 4 310 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DES CHEVREUILS | 125 m² | 225 000 € | 1 800 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 11 RTE DE ST TRIVIER | 70 m² | 264 550 € | 3 780 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sathonay-Village — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,5/10395 000 €
132 m²
7,3/10389 000 €
210 m²
7,1/10610 000 €
92 m²
7,1/10189 000 €
145 m²
6,9/10515 000 €