Investir · 69580
Rendement, marché et risques à Sathonay-Village (69580)
Faut-il investir à Sathonay-Village ? Prix médian 3 896 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sathonay-Village et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 896 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
6 064 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Sathonay-Village en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sathonay-Village :
Le rendement locatif brut indicatif à Sathonay-Village avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sathonay-Village.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sathonay-Village.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 896 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE SAINT TRIVIER | 64 m² | 260 500 € | 4 071 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE RIVERY | 103 m² | 420 000 € | 4 078 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAC | 91 m² | 382 000 € | 4 198 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 239 000 € | 445 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES TILLEULS | 100 m² | 463 200 € | 4 632 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 11 ALL DES MARAICHERS | 20 m² | 101 000 € | 5 050 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 227 000 € | 422 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 LOT LES JARDINS DE MARLIEU | 160 m² | 689 550 € | 4 310 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DES CHEVREUILS | 125 m² | 225 000 € | 1 800 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 11 RTE DE ST TRIVIER | 70 m² | 264 550 € | 3 780 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sathonay-Village — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Sathonay-Village
145 m²
7,5/10395 000 €
132 m²
7,3/10389 000 €
210 m²
7,1/10610 000 €
92 m²
7,1/10189 000 €
145 m²
6,9/10515 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sathonay-Village. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.