Rendement locatif · 69580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sathonay-Camp (69580)
À Sathonay-Camp, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 828 € | 408 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 154 308 € | 670 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 227 788 € | 884 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 312 290 € | 1 114 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 428 260 € | 1 191 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sathonay-Camp : taxe foncière à 35,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 AV DE LA GARE | 70 m² | 176 000 € | 2 515 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 13 AV FELIX FAURE | — | 1 345 890 € | 598 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 14 AV DU VAL DE SAONE | 102 m² | 320 000 € | 3 138 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DE LA GARE | 64 m² | 219 000 € | 3 422 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 63 AV PAUL DELORME | 52 m² | 155 000 € | 2 981 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 34 BD CASTELLANE | 63 m² | 253 650 € | 4 027 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 37 AV CARNOT | 90 m² | 308 550 € | 3 429 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 34 BD CASTELLANE | 377 m² | 700 000 € | 1 857 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 75 AV PAUL DELORME | 170 m² | 616 500 € | 3 627 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 118 ALL DU 4 AVRIL 1908 | 43 m² | 170 000 € | 3 954 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sathonay-Camp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,8/10260 000 €
86 m²
7,7/10230 000 €
62 m²
7,6/10168 000 €
150 m²
7,4/10449 000 €
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7,4/10449 000 €