Investir · 69580
Rendement, marché et risques à Sathonay-Camp (69580)
Faut-il investir à Sathonay-Camp ? Prix médian 3 674 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sathonay-Camp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 674 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 508 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Sathonay-Camp en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sathonay-Camp :
Le rendement locatif brut indicatif à Sathonay-Camp avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sathonay-Camp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sathonay-Camp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 674 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 AV DE LA GARE | 70 m² | 176 000 € | 2 515 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 13 AV FELIX FAURE | — | 1 345 890 € | 598 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 14 AV DU VAL DE SAONE | 102 m² | 320 000 € | 3 138 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DE LA GARE | 64 m² | 219 000 € | 3 422 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 63 AV PAUL DELORME | 52 m² | 155 000 € | 2 981 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 34 BD CASTELLANE | 63 m² | 253 650 € | 4 027 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 37 AV CARNOT | 90 m² | 308 550 € | 3 429 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 34 BD CASTELLANE | 377 m² | 700 000 € | 1 857 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 75 AV PAUL DELORME | 170 m² | 616 500 € | 3 627 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 118 ALL DU 4 AVRIL 1908 | 43 m² | 170 000 € | 3 954 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sathonay-Camp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sathonay-Camp
102 m²
7,8/10260 000 €
86 m²
7,7/10230 000 €
62 m²
7,6/10168 000 €
150 m²
7,4/10449 000 €
150 m²
7,4/10449 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sathonay-Camp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.