Rendement locatif · 41700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sassay (41700)
À Sassay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sassay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 290 € | 729 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sassay : taxe foncière à 44,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sassay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sassay.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 38B RTE DES VARENNES | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 15 000 € | 36 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE MARCHIGNY | 73 m² | 131 010 € | 1 795 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | TENUE DE LA FOSSE MALVIN | — | 27 079 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES ROBINIERES | — | 30 000 € | 25 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 210 000 € | 219 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA CHARMOISE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DE SOINGS | 128 m² | 260 000 € | 2 032 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE SELLES SUR CHER | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | AIGRAIN | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sassay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,7/1098 280 €
71 m²
5,5/10105 000 €
110 m²
5,4/10223 650 €
109 m²
5,4/10223 000 €
140 m²
5,4/10265 000 €