Investir · 41700
Rendement, marché et risques à Sassay (41700)
Faut-il investir à Sassay ? Prix médian 1 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sassay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 582 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Sassay en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sassay :
Le rendement locatif brut indicatif à Sassay avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sassay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sassay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 38B RTE DES VARENNES | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 15 000 € | 36 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE MARCHIGNY | 73 m² | 131 010 € | 1 795 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | TENUE DE LA FOSSE MALVIN | — | 27 079 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES ROBINIERES | — | 30 000 € | 25 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 210 000 € | 219 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA CHARMOISE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DE SOINGS | 128 m² | 260 000 € | 2 032 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE SELLES SUR CHER | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | AIGRAIN | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sassay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Sassay
70 m²
5,7/1098 280 €
71 m²
5,5/10105 000 €
110 m²
5,4/10223 650 €
109 m²
5,4/10223 000 €
140 m²
5,4/10265 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sassay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.