Investir · 56370
Rendement, marché et risques à Sarzeau (56370)
Faut-il investir à Sarzeau ? Prix médian 4 596 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sarzeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 596 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 091 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Sarzeau en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sarzeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Sarzeau avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sarzeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sarzeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 596 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 93 RUE ANNE DE BRETAGNE | 57 m² | 330 920 € | 5 806 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES VENETES | 163 m² | 1 000 000 € | 6 135 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 IMP GILLES GAHINET | 39 m² | 296 000 € | 7 590 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8892 RES LA CORDERIE | 20 m² | 83 000 € | 4 150 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 45 CHE DE KERCADO | 59 m² | 441 500 € | 7 484 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | CLOS TRUIN | — | 370 000 € | 168 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE RADINEC | — | 402 000 € | 183 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CLOS ER MOIGNE | — | 6 381 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CLOS ER MOIGNE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE HENT ER PRINC | 27 m² | 155 130 € | 5 746 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarzeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sarzeau
93 m²
7,6/10272 995 €
179 m²
7,4/10496 000 €
108 m²
7,4/10295 000 €
133 m²
7,4/10428 000 €
111 m²
7,3/10344 850 €