Rendement locatif · 07370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sarras (07370)
À Sarras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 13,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 716 € | 263 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 45 276 € | 432 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 66 836 € | 569 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 91 630 € | 718 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 170 525 € | 743 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sarras : taxe foncière à 35,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 811 RTE BLEUE | 143 m² | 152 511 € | 1 067 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MOULINETTES | — | 40 000 € | 92 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 1 GRANDE ILE | — | 1 080 000 € | — |
| 19 nov. 2025 | Maison | 23 RUE CENTRALE NORD | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 40 IMP SOUTEYRAT | 97 m² | 260 000 € | 2 681 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RAMAZAS | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU QUART | 87 m² | 122 750 € | 1 411 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | GRANDE ILE | — | 2 160 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 LES ROCHES | 85 m² | 182 000 € | 2 142 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 715 CHE DE PICHAT | 107 m² | 224 000 € | 2 094 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,4/10125 900 €
250 m²
7,3/10329 000 €
220 m²
7,3/10295 000 €
217 m²
7,2/10277 000 €
135 m²
7,2/10167 000 €