Rendement locatif · 41170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sargé-sur-Braye (41170)
À Sargé-sur-Braye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 630 € | 570 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sargé-sur-Braye : taxe foncière à 47,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BENARDIERE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 28 AV DE LA GARE | 239 m² | 101 053 € | 423 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CALEURIE | — | 32 107 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DES GALOURIES | 22 m² | 87 000 € | 3 955 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE NOYER | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 RUE ROGER REBOUSSIN | 130 m² | 21 250 € | 164 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES BORDES | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 8 750 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 6 IMP DE L EGUILLE | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 IMP DES JONQUILLES | 87 m² | 126 000 € | 1 449 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sargé-sur-Braye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,4/10164 296 €
260 m²
5,2/10431 000 €
94 m²
5,0/1094 320 €
87 m²
5,0/1074 500 €
63 m²
5,0/1076 000 €