Investir · 41170
Rendement, marché et risques à Sargé-sur-Braye (41170)
Faut-il investir à Sargé-sur-Braye ? Prix médian 954 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sargé-sur-Braye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
954 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Sargé-sur-Braye en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sargé-sur-Braye :
Le rendement locatif brut indicatif à Sargé-sur-Braye avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sargé-sur-Braye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sargé-sur-Braye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (954 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BENARDIERE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 28 AV DE LA GARE | 239 m² | 101 053 € | 423 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CALEURIE | — | 32 107 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DES GALOURIES | 22 m² | 87 000 € | 3 955 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE NOYER | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 RUE ROGER REBOUSSIN | 130 m² | 21 250 € | 164 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES BORDES | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 8 750 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 6 IMP DE L EGUILLE | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 IMP DES JONQUILLES | 87 m² | 126 000 € | 1 449 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sargé-sur-Braye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Sargé-sur-Braye
105 m²
5,4/10164 296 €
260 m²
5,2/10431 000 €
63 m²
5,0/1076 000 €
122 m²
5,0/1064 500 €
80 m²
5,0/1097 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sargé-sur-Braye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.