Rendement locatif · 38260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sardieu (38260)
À Sardieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 680 € | 270 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 102 480 € | 444 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 151 280 € | 585 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 207 400 € | 737 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 239 115 € | 932 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sardieu : taxe foncière à 35,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 327 LOT L OREE DU PARC | 94 m² | 245 000 € | 2 607 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 560 CHE DU VIDEAU | 120 m² | 299 000 € | 2 492 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PLANTEES NORD | — | 3 744 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1900 CHE DES LIGODIERES | 220 m² | 91 008 € | 414 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 618 CHE NEUF | 108 m² | 276 790 € | 2 563 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | POINPONNIER | — | 24 000 € | 12 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 60 CHE DE LA RIVOIRE | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 511 RUE DU BESSEY | 90 m² | 10 480 € | 117 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE GD CHEMIN ET LE RIVAL E | — | 293 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 266 CHE DE POINPONNIER | 116 m² | 334 200 € | 2 882 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sardieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
553 m²
7,0/1036 000 €
110 m²
6,8/1041 000 €
1500 m²
6,6/1099 000 €
186 m²
6,6/10349 000 €
140 m²
6,1/10320 000 €