Investir · 40120
Rendement, marché et risques à Sarbazan (40120)
Faut-il investir à Sarbazan ? Prix médian 1 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sarbazan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Sarbazan en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sarbazan :
Le rendement locatif brut indicatif à Sarbazan avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sarbazan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sarbazan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 IMP DE LOULIERE | 96 m² | 173 880 € | 1 812 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHANTIER | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 533 CHE DE LACRABERE | — | 30 000 € | 38 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 363 CHE DE PELLEGRIN | 82 m² | 120 500 € | 1 470 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | RABY | — | 28 000 € | 27 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1891 RTE DE DOUZEVIELLE | 120 m² | 130 500 € | 1 088 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BOURG DE SARBAZAN | — | 40 176 € | 36 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES CHAMPS | 114 m² | 235 000 € | 2 062 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | CHANTIER | — | 7 900 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 90 CHE DE BOSTENS | 105 m² | 188 500 € | 1 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarbazan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Sarbazan
5032 m²
6,3/1070 000 €
140 m²
5,4/10198 000 €
145 m²
5,4/10305 240 €
139 m²
5,4/10198 000 €
91 m²
5,2/10136 000 €