Rendement locatif · 40120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sarbazan (40120)
À Sarbazan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 485 € | 751 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sarbazan : taxe foncière à 32,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 IMP DE LOULIERE | 96 m² | 173 880 € | 1 812 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHANTIER | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 533 CHE DE LACRABERE | — | 30 000 € | 38 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 363 CHE DE PELLEGRIN | 82 m² | 120 500 € | 1 470 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | RABY | — | 28 000 € | 27 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1891 RTE DE DOUZEVIELLE | 120 m² | 130 500 € | 1 088 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BOURG DE SARBAZAN | — | 40 176 € | 36 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES CHAMPS | 114 m² | 235 000 € | 2 062 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | CHANTIER | — | 7 900 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 90 CHE DE BOSTENS | 105 m² | 188 500 € | 1 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarbazan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5032 m²
6,3/1070 000 €
140 m²
5,4/10198 000 €
145 m²
5,4/10305 240 €
139 m²
5,4/10198 000 €
91 m²
5,2/10136 000 €