Rendement locatif · 45770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saran (45770)
À Saran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 392 € | 329 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 77 112 € | 542 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 113 832 € | 714 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 156 060 € | 901 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 212 990 € | 1 034 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saran : taxe foncière à 54,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 ALL DU BEARN | 73 m² | 185 000 € | 2 535 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 3 981 658 € | 916 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DU VEAU | — | 100 000 € | 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CAHOTS | — | — | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA GRADE | — | 55 000 € | 158 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 776 RUE DE LA MONTJOIE | 76 m² | 147 000 € | 1 935 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DES NARCISSES | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 859 AV DU STADE | 123 m² | 338 000 € | 2 748 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 961 932 € | 96 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA TETE NOIRE | — | 5 140 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
659 m²
7,0/1094 500 €
499 m²
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