Investir · 45770
Rendement, marché et risques à Saran (45770)
Faut-il investir à Saran ? Prix médian 1 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 836 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 242 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Saran en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saran :
Le rendement locatif brut indicatif à Saran avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 ALL DU BEARN | 73 m² | 185 000 € | 2 535 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 3 981 658 € | 916 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DU VEAU | — | 100 000 € | 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CAHOTS | — | — | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA GRADE | — | 55 000 € | 158 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 776 RUE DE LA MONTJOIE | 76 m² | 147 000 € | 1 935 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DES NARCISSES | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 859 AV DU STADE | 123 m² | 338 000 € | 2 748 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 961 932 € | 96 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA TETE NOIRE | — | 5 140 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saran
659 m²
7,0/1094 500 €
499 m²
6,7/1095 000 €
158 m²
6,5/10259 000 €
171 m²
6,5/10299 900 €
101 m²
6,5/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.