Investir · 32450
Rendement, marché et risques à Saramon (32450)
Faut-il investir à Saramon ? Prix médian 444 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saramon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
444 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
740 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saramon en 2023
Rendement brut
21,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
72,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saramon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saramon avoisine 21,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saramon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 72,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saramon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (444 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 31 BD ARNAUD DENJOY | 84 m² | 124 000 € | 1 477 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LARROUY NORD | — | 7 500 € | 49 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8 PL DU FOIRAIL | 190 m² | 181 500 € | 956 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 RUE SIMONE VEIL | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 RUE NEUVE | 85 m² | 69 000 € | 812 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 6 IMP DE GATCHERES | — | 48 000 € | 52 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 160 m² | 34 000 € | 213 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 31 BD ARNAUD DENJOY | 167 m² | 158 300 € | 948 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 170 m² | 195 000 € | 1 148 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DU MOULIN | 167 m² | 155 000 € | 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saramon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saramon
109 m²
5,7/10116 000 €
174 m²
5,4/10135 000 €
100 m²
5,4/10182 000 €
97 m²
5,4/1097 000 €
106 m²
5,4/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saramon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.