Rendement locatif · 06540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saorge (06540)
À Saorge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,4 % à 14,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 750 € | 294 €/mois | 14,3 % |
| T2 | 42 m² | 47 250 € | 484 €/mois | 12,3 % |
| T3 | 62 m² | 69 750 € | 637 €/mois | 11,0 % |
| T4 | 85 m² | 95 625 € | 804 €/mois | 10,1 % |
| Maison | 95 m² | 170 335 € | 1 331 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saorge : taxe foncière à 30,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES POILUS | 33 m² | 35 000 € | 1 061 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5331 MERAN | 75 m² | 213 000 € | 2 840 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5166 BASSE CAIROSINA | 130 m² | 340 000 € | 2 616 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5193 ABRIGHE DE CAIROS | 37 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CIAN DE MORION | — | 300 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5326 ABRIGHE DE CAIROS | 57 m² | 25 000 € | 439 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 109 RUE VIRGILE BAREL | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 17 CHE DE REPENTIA | 21 m² | 40 000 € | 1 905 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | ST ANTONIN | — | 14 500 € | 158 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 100 RUE LOUIS PERISSOL | 50 m² | 92 000 € | 1 840 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saorge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,2/10199 000 €
43 m²
4,1/10105 000 €