Investir · 06540
Rendement, marché et risques à Saorge (06540)
Faut-il investir à Saorge ? Prix médian 1 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saorge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 125 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 793 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saorge en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saorge :
Le rendement locatif brut indicatif à Saorge avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saorge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saorge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES POILUS | 33 m² | 35 000 € | 1 061 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5331 MERAN | 75 m² | 213 000 € | 2 840 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5166 BASSE CAIROSINA | 130 m² | 340 000 € | 2 616 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5193 ABRIGHE DE CAIROS | 37 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CIAN DE MORION | — | 300 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5326 ABRIGHE DE CAIROS | 57 m² | 25 000 € | 439 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 109 RUE VIRGILE BAREL | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 17 CHE DE REPENTIA | 21 m² | 40 000 € | 1 905 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | ST ANTONIN | — | 14 500 € | 158 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 100 RUE LOUIS PERISSOL | 50 m² | 92 000 € | 1 840 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saorge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saorge
130 m²
6,2/10199 000 €
43 m²
4,1/10105 000 €