Rendement locatif · 71410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sanvignes-les-Mines (71410)
À Sanvignes-les-Mines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,6 % à 13,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 306 € | 232 €/mois | 13,7 % |
| T2 | 42 m² | 38 766 € | 382 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 57 226 € | 503 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 78 455 € | 635 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 99 275 € | 794 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sanvignes-les-Mines : taxe foncière à 52,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU FRENE | 88 m² | 30 000 € | 341 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARGERY | 113 m² | 157 000 € | 1 390 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE RENE CASSIN | 81 m² | 178 350 € | 2 202 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JULES GUESDE | 65 m² | 66 000 € | 1 016 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU MARGERY | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU VIEUX BUISSON | 88 m² | 121 700 € | 1 383 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 474 RUE DE LA LIBERTE | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 38 RUE JEAN JAURES | 101 m² | 205 000 € | 2 030 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU COLLEGE | 100 m² | 82 000 € | 820 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 40 RUE LEON BLUM | 119 m² | 80 000 € | 673 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanvignes-les-Mines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1064 m²
7,0/1018 000 €
1200 m²
7,0/1025 000 €
1240 m²
7,0/1025 000 €
85 m²
5,7/1092 000 €
118 m²
5,1/1095 000 €