Investir · 71410
Rendement, marché et risques à Sanvignes-les-Mines (71410)
Faut-il investir à Sanvignes-les-Mines ? Prix médian 923 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sanvignes-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
923 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 045 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Sanvignes-les-Mines en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sanvignes-les-Mines :
Le rendement locatif brut indicatif à Sanvignes-les-Mines avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sanvignes-les-Mines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sanvignes-les-Mines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (923 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU FRENE | 88 m² | 30 000 € | 341 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARGERY | 113 m² | 157 000 € | 1 390 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE RENE CASSIN | 81 m² | 178 350 € | 2 202 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JULES GUESDE | 65 m² | 66 000 € | 1 016 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU MARGERY | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU VIEUX BUISSON | 88 m² | 121 700 € | 1 383 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 474 RUE DE LA LIBERTE | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 38 RUE JEAN JAURES | 101 m² | 205 000 € | 2 030 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU COLLEGE | 100 m² | 82 000 € | 820 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 40 RUE LEON BLUM | 119 m² | 80 000 € | 673 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanvignes-les-Mines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Sanvignes-les-Mines
1064 m²
7,0/1018 000 €
1200 m²
7,0/1025 000 €
1240 m²
7,0/1025 000 €
85 m²
5,7/1092 000 €
118 m²
5,1/1095 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sanvignes-les-Mines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.