Rendement locatif · 29250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Santec (29250)
À Santec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 250 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 411 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 542 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 683 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 241 015 € | 815 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Santec : taxe foncière à 37,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 130 RUE DES MOUETTES | 82 m² | 533 120 € | 6 502 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 202 RUE DU MEAN TOUL | 112 m² | 228 000 € | 2 036 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | KERADENNEC | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | MECHOU BIAN | — | 100 700 € | 190 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 348 RUE DE JUGANT | 70 m² | 118 019 € | 1 686 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | MECHOU SANTEC | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DE TY NEVEZ | 65 m² | 370 000 € | 5 693 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 505 RUE DE MECHOUROUX | 139 m² | 355 000 € | 2 554 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 590 RUE DE POULDU | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | KERGUNNUEC | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Santec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
5,9/10276 130 €
206 m²
5,8/10276 130 €
1773 m²
5,4/10240 000 €
77 m²
5,3/10390 350 €
125 m²
5,3/10325 000 €