Rendement locatif · 24750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sanilhac (24750)
À Sanilhac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 286 € | 244 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 63 546 € | 402 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 93 806 € | 529 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 128 605 € | 668 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 144 305 € | 867 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sanilhac : taxe foncière à 55,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE PAUL TOUBET | 76 m² | 148 000 € | 1 948 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1227 RTE DE NOTRE DAME DES VERTUS | 100 m² | 94 000 € | 940 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 9000F LA COUTURE | 92 m² | 130 000 € | 1 414 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE CHOLET | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CHABAUDIE NORD | — | 300 € | 6 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 242 CHE DU POURONLET | 131 m² | 235 900 € | 1 801 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 266 CHE DE LA GUILLAUMIE | 145 m² | 325 700 € | 2 247 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1610 RTE DE MONTAUBAN | 127 m² | 150 000 € | 1 182 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 178 ALL DE LA CHAUSSENIE | 124 m² | 177 000 € | 1 428 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1258 RTE DE LAUZELLIE | 42 m² | 31 600 € | 753 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanilhac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,6/10200 000 €
140 m²
6,3/10169 500 €
98 m²
6,3/10119 990 €
1255 m²
6,2/1042 000 €
1430 m²
5,9/1079 000 €