Rendement locatif · 40460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sanguinet (40460)
À Sanguinet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 386 € | 345 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 149 646 € | 567 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 220 906 € | 748 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 302 855 € | 943 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 405 745 € | 1 121 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sanguinet : taxe foncière à 37,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 31 CHE DE LILLOT | 70 m² | 244 019 € | 3 486 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 343 CHE DU GAUCHEY | 123 m² | 675 500 € | 5 492 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 172 RUE DE LA CLAIRIERE | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 111 RUE DES ACACIAS | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DU BOSQUET | 97 m² | 358 800 € | 3 699 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 212 RUE DU LAC EN BERNON | 97 m² | 310 000 € | 3 196 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 1201 RUE DE L'ARIESTE | 84 m² | 82 500 € | 983 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 112 RUE DES CATALANS | 146 m² | 477 600 € | 3 272 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 112 CHE DE L'ESTEY | 56 m² | 235 000 € | 4 197 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 205 RUE DU LAC EN BERNON | 40 m² | 200 100 € | 5 003 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanguinet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,4/10304 990 €
285 m²
7,3/10892 500 €
127 m²
7,3/10354 000 €
226 m²
7,2/10735 000 €
143 m²
7,2/10430 000 €