Investir · 40460
Rendement, marché et risques à Sanguinet (40460)
Faut-il investir à Sanguinet ? Prix médian 3 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sanguinet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 271 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Sanguinet en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sanguinet :
Le rendement locatif brut indicatif à Sanguinet avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sanguinet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sanguinet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 31 CHE DE LILLOT | 70 m² | 244 019 € | 3 486 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 343 CHE DU GAUCHEY | 123 m² | 675 500 € | 5 492 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 172 RUE DE LA CLAIRIERE | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 111 RUE DES ACACIAS | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DU BOSQUET | 97 m² | 358 800 € | 3 699 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 212 RUE DU LAC EN BERNON | 97 m² | 310 000 € | 3 196 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 1201 RUE DE L'ARIESTE | 84 m² | 82 500 € | 983 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 112 RUE DES CATALANS | 146 m² | 477 600 € | 3 272 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 112 CHE DE L'ESTEY | 56 m² | 235 000 € | 4 197 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 205 RUE DU LAC EN BERNON | 40 m² | 200 100 € | 5 003 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanguinet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sanguinet
100 m²
7,4/10304 990 €
285 m²
7,3/10892 500 €
127 m²
7,3/10354 000 €
226 m²
7,2/10735 000 €
143 m²
7,2/10430 000 €