Rendement locatif · 62231
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sangatte (62231)
À Sangatte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 252 € | 370 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 124 572 € | 608 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 183 892 € | 801 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 252 110 € | 1 010 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 246 050 € | 878 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sangatte : taxe foncière à 48,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L YSER | 157 m² | 355 000 € | 2 262 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 33 RUE VIGIER | 65 m² | 183 000 € | 2 816 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 43 ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 106 m² | 158 500 € | 1 496 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES SAULES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES GENEES | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1051 ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 134 m² | 245 500 € | 1 833 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE NUNGESSER ET COLI | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 36 RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 139 m² | 60 000 € | 432 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RUE CORMORANS | 90 m² | 254 000 € | 2 823 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 12 RUE FELIX FAURE | 153 m² | 400 000 € | 2 615 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sangatte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,7/10239 000 €
169 m²
6,5/10375 000 €
97 m²
6,4/10179 350 €
170 m²
6,4/10336 000 €
96 m²
6,4/10179 350 €