Rendement locatif · 18600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sancoins (18600)
À Sancoins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 158 € | 214 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 49 938 € | 352 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 73 718 € | 464 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 101 065 € | 585 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 73 245 € | 535 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sancoins : taxe foncière à 49,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JACQUES RETIF | 246 m² | 55 000 € | 224 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 330 RTE DE BOURRISSON | 58 m² | 75 000 € | 1 294 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE JURANVILLE | 59 m² | 18 000 € | 306 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 33 m² | 14 500 € | 440 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 47 RUE FERNAND DURUISSEAU | 118 m² | 35 000 € | 297 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 135 RTE DE LA CHAUME DES JONCS | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1487 RUE DU HUIT MAI | 90 m² | 62 220 € | 692 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 IMP SAINT PIERRE | 155 m² | 122 000 € | 788 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | JOUY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sancoins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
360 m²
5,2/1097 000 €
40 m²
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919 m²
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