Rendement locatif · 18300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sancerre (18300)
À Sancerre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 554 € | 221 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 50 694 € | 364 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 74 834 € | 480 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 102 595 € | 605 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 127 965 € | 559 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sancerre : taxe foncière à 41,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES TROIS BARBEAUX | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 48 RUE PORTE VIEILLE | 82 m² | 113 000 € | 1 379 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 108 ALL DU 8 MAI 1945 | 131 m² | 144 500 € | 1 104 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | ALL DU 8 MAI 1945 | — | 5 500 € | 14 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU PUITS POULTON | 121 m² | 285 000 € | 2 356 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA HUCHETTE | 49 m² | 46 000 € | 939 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU PUITS DE DIEU | 75 m² | 68 000 € | 907 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 234 RTE DE L ORME AU LOUP | 81 m² | 148 000 € | 1 828 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 27 NOUVELLE PLACE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 21 RUE DES JUIFS | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sancerre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
7,6/1017 000 €
66 m²
7,4/1016 000 €
232 m²
6,5/10340 000 €
370 m²
6,4/10519 900 €
181 m²
6,4/10325 000 €