Rendement locatif · 71000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sancé (71000)
À Sancé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 282 € | 276 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 76 902 € | 453 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 113 522 € | 598 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 155 635 € | 754 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 220 495 € | 804 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sancé : taxe foncière à 40,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU PRE DES MARES | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES FRENES | 113 m² | 186 993 € | 1 655 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DU CLOS PELERIN | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | TERRE AUBEL | — | 410 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 20 RUE DE LA GRANGE D'EN HAUT | — | 63 000 € | 152 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DE CHATENAY | 115 m² | 150 000 € | 1 305 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 ALL DE LA PETITE MOUCHE | 81 m² | 197 600 € | 2 440 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 ALL DE LA GRANGE DE LA DIME | 109 m² | 263 000 € | 2 413 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 10 ALL DE LA GRISIERE | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 186 RUE DE LA PRAIRIE | 63 m² | 211 000 € | 3 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sancé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
6,2/10300 000 €
60 m²
6,2/10110 000 €
192 m²
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270 m²
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