Investir · 71000
Rendement, marché et risques à Sancé (71000)
Faut-il investir à Sancé ? Prix médian 1 831 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sancé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 831 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 321 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Sancé en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sancé :
Le rendement locatif brut indicatif à Sancé avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sancé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sancé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 831 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU PRE DES MARES | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES FRENES | 113 m² | 186 993 € | 1 655 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DU CLOS PELERIN | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | TERRE AUBEL | — | 410 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 20 RUE DE LA GRANGE D'EN HAUT | — | 63 000 € | 152 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DE CHATENAY | 115 m² | 150 000 € | 1 305 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 ALL DE LA PETITE MOUCHE | 81 m² | 197 600 € | 2 440 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 ALL DE LA GRANGE DE LA DIME | 109 m² | 263 000 € | 2 413 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 10 ALL DE LA GRISIERE | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 186 RUE DE LA PRAIRIE | 63 m² | 211 000 € | 3 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sancé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Sancé
192 m²
6,2/10300 000 €
60 m²
6,2/10110 000 €
192 m²
6,1/10313 500 €
270 m²
5,9/10529 000 €
135 m²
5,5/10319 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sancé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.