Rendement locatif · 83110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sanary-sur-Mer (83110)
À Sanary-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 3,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 142 692 € | 468 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 272 412 € | 770 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 402 132 € | 1 014 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 551 310 € | 1 279 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 589 380 € | 1 463 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sanary-sur-Mer : taxe foncière à 40,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3915 ACH DE TOULON | 18 m² | — | — |
| 30 déc. 2025 | Maison | 103 CHE DE LA MORVENEDE | 59 m² | 1 340 000 € | 22 712 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 236 AV DE L ENSOLEILLADE | 30 m² | 184 000 € | 6 134 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4774 ACH DE TOULON | 22 m² | 115 000 € | 5 228 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 662 RTE DE LA GARE | 22 m² | 127 417 € | 5 792 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 310 AV DE L ENSOLEILLADE | 48 m² | 280 000 € | 5 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 115 CHE DE LA CONFERENCE | 39 m² | 240 000 € | 6 154 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 218 AV ANDRE DUMERC | 44 m² | 205 000 € | 4 660 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 113 AV DES FLEURS | 80 m² | 4 670 € | 59 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 PL ANTIGONE | 120 m² | 700 000 € | 5 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanary-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
8,6/10192 500 €
67 m²
8,5/10270 000 €
63 m²
8,5/10195 600 €
80 m²
8,4/10230 000 €
54 m²
8,4/10149 000 €