Rendement locatif · 59310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saméon (59310)
À Saméon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 645 € | 1 016 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saméon : taxe foncière à 40,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saméon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1744 m²
6,4/10195 700 €
254 m²
6,2/10470 000 €
253 m²
6,2/10470 990 €
160 m²
5,8/10317 000 €
145 m²
5,2/10484 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 165 RUE DE FRETIN | 98 m² | 260 000 € | 2 654 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 165 RUE JEAN RACHE | 125 m² | 295 000 € | 2 360 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOSQUET CARRE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | FERME DERIS | — | 2 517 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 33 RUE DU LELIE | — | 246 500 € | 484 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | VIEUX CONDE | — | 190 000 € | 12 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU PRESBYTERE | 105 m² | 219 000 € | 2 086 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | COUTURE DES EWUILLES | — | 33 639 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 200 RUE DE LA MAIRIE | 112 m² | 205 000 € | 1 831 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 133 RUE DE FRETIN | 124 m² | 338 900 € | 2 734 €/m² |