Rendement locatif · 40320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Samadet (40320)
À Samadet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Samadet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 080 € | 685 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Samadet : taxe foncière à 33,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Samadet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Samadet.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | TOTO | — | 7 201 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 795 RTE D'ARZACQ | 155 m² | 303 000 € | 1 955 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4181 RTE D 'HAGETMAU | 280 m² | 411 500 € | 1 470 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PEDESSERRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 445 RTE D 'HAGETMAU | 130 m² | 135 600 € | 1 044 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 648 CHE DE PEDESSERRES | 120 m² | 71 000 € | 592 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 80 CHE DE SAINT JULIEN | 132 m² | 197 183 € | 1 494 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 1840 RTE D 'HAGETMAU | 704 m² | 150 000 € | 214 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5 CLACAZAOU | 83 m² | 172 000 € | 2 073 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LAS TERES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Samadet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
5,4/10220 000 €
155 m²
5,2/10208 260 €
1615 m²
5,0/1039 000 €
164 m²
4,9/10341 500 €
173 m²
4,9/10229 400 €