Investir · 40320
Rendement, marché et risques à Samadet (40320)
Faut-il investir à Samadet ? Prix médian 1 264 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Samadet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 264 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Samadet en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Samadet :
Le rendement locatif brut indicatif à Samadet avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Samadet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Samadet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 264 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | TOTO | — | 7 201 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 795 RTE D'ARZACQ | 155 m² | 303 000 € | 1 955 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4181 RTE D 'HAGETMAU | 280 m² | 411 500 € | 1 470 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PEDESSERRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 445 RTE D 'HAGETMAU | 130 m² | 135 600 € | 1 044 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 648 CHE DE PEDESSERRES | 120 m² | 71 000 € | 592 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 80 CHE DE SAINT JULIEN | 132 m² | 197 183 € | 1 494 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 1840 RTE D 'HAGETMAU | 704 m² | 150 000 € | 214 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5 CLACAZAOU | 83 m² | 172 000 € | 2 073 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LAS TERES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Samadet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Samadet
161 m²
5,4/10220 000 €
155 m²
5,2/10208 260 €
1615 m²
5,0/1039 000 €
164 m²
4,9/10341 500 €
173 m²
4,9/10229 400 €