Investir · 66600
Rendement, marché et risques à Salses-le-Château (66600)
Faut-il investir à Salses-le-Château ? Prix médian 2 226 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salses-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 226 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 752 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Salses-le-Château en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salses-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Salses-le-Château avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salses-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salses-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 226 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 756 VESPELLA | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | EL JACAL | — | 27 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SANYA DE LACOMBE | — | 25 000 € | 14 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PAIX | 78 m² | 289 500 € | 3 712 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUETA | — | 28 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE YVES DU MANOIR | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | MAS ROIG | — | 16 100 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | ENTRE CHEM SALSES A PERPIG | — | 18 600 € | 4 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | EL PUJAL | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CAVE DES VINS BLANCS | 22 m² | 37 500 € | 1 705 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salses-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salses-le-Château
220 m²
6,7/10362 000 €
140 m²
6,7/10239 000 €
95 m²
6,6/10157 000 €
139 m²
6,5/10279 000 €
42 m²
6,4/1059 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salses-le-Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.