Rendement locatif · 13300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salon-de-Provence (13300)
À Salon-de-Provence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 012 € | 386 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 127 932 € | 634 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 188 852 € | 836 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 258 910 € | 1 054 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 348 365 € | 1 276 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salon-de-Provence : taxe foncière à 48,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 683 BD DU ROI RENE | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 158 RUE DE BELFORT | 79 m² | 294 000 € | 3 722 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES HAUTS DE TALAGARD | 74 m² | 180 000 € | 2 433 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES CANOURGUES | 56 m² | 92 000 € | 1 643 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES DANTON 2 | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 IMP GILLET | 30 m² | 96 500 € | 3 217 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 311 VOIE AURELIENNE | 74 m² | 243 000 € | 3 284 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1050 BD DES NATIONS UNIES | 49 m² | 145 262 € | 2 965 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9293 LES VIOUGUES | 96 m² | 435 000 € | 4 532 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CRAU NORD | — | 565 000 € | 1 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salon-de-Provence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
8,3/10430 000 €
189 m²
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213 m²
8,3/10538 000 €
320 m²
8,3/10880 000 €
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