Rendement locatif · 12330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salles-la-Source (12330)
À Salles-la-Source, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 556 € | 219 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 96 516 € | 359 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 142 476 € | 474 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 195 330 € | 597 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 226 290 € | 759 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salles-la-Source : taxe foncière à 37,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES COUSTILLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 80 RTE DES MINES | 65 m² | 137 500 € | 2 116 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE LA CAROLIE | 100 m² | 149 300 € | 1 493 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | AUBERT | — | 39 200 € | 21 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5559A FERALS | 85 m² | 175 250 € | 2 062 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES COSTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5057 SOUYRI | 122 m² | 373 700 € | 3 064 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CABASSO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5987 SOUYRI | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5221 SALLES | 95 m² | 217 800 € | 2 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-la-Source — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,1/1090 000 €
70 m²
5,9/1089 000 €
975 m²
5,0/1089 700 €
48 m²
5,0/10109 000 €
8287 m²
5,0/1049 500 €