Investir · 12330
Rendement, marché et risques à Salles-la-Source (12330)
Faut-il investir à Salles-la-Source ? Prix médian 2 298 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles-la-Source et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 298 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 382 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Salles-la-Source en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles-la-Source :
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-la-Source avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles-la-Source.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles-la-Source.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 298 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES COUSTILLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 80 RTE DES MINES | 65 m² | 137 500 € | 2 116 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE LA CAROLIE | 100 m² | 149 300 € | 1 493 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | AUBERT | — | 39 200 € | 21 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5559A FERALS | 85 m² | 175 250 € | 2 062 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES COSTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5057 SOUYRI | 122 m² | 373 700 € | 3 064 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CABASSO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5987 SOUYRI | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5221 SALLES | 95 m² | 217 800 € | 2 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-la-Source — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Salles-la-Source
90 m²
6,1/1090 000 €
70 m²
5,9/1089 000 €
975 m²
5,0/1089 700 €
48 m²
5,0/10109 000 €
8287 m²
5,0/1049 500 €