Rendement locatif · 11110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salles-d'Aude (11110)
À Salles-d'Aude, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 288 € | 298 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 88 368 € | 491 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 130 448 € | 647 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 178 840 € | 816 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 250 230 € | 846 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salles-d'Aude : taxe foncière à 64,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | AS CAGNARS | — | 104 900 € | 232 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | NEGOSAUMOS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 AV DE NISSAN | 72 m² | 219 250 € | 3 046 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS BLANC | 36 m² | 58 750 € | 1 632 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 PECH DES CADES ET TOU | 101 m² | 241 500 € | 2 392 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 CITE LA PASTOURELLO | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 23 ALL DES ARBOUSIERS | 134 m² | 306 000 € | 2 284 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 22 GRAND RUE | 100 m² | 146 150 € | 1 462 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CLOT DE LA SAINT JUSTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CAUNELLES | — | 10 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-d'Aude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
931 m²
6,8/10244 000 €
210 m²
6,7/10398 000 €
50 m²
6,7/1092 000 €
133 m²
6,7/10219 000 €
150 m²
6,6/10285 000 €